珠海市统计局今日公布的数据显示，全市1-4月商品房（即新房、一手房）销售面积同比（下同）下降47.7%，且连续两月降幅扩大。二手房交易则呈量跌价升之势，均价首度突破9000元大关。

一手住宅销售面积跌49%

数据披露，1-4月全市商品房销售面积116.7万平方米，下降47.7%。住宅、办公楼、商业营业用房等分项数据中，住宅类销售面积106.04万平方米，下降49.1%。

记者查询历史数据发现，全市商品房销售面积降幅已连续两月扩大。1-3月销售面积87.45万平方米、降幅38.5%，与1-2月销售面积44.26万平方米、降幅33.9%相比，降幅扩大4.6个百分点；1-4月降幅，又比1-3月扩大9.2个百分点。
二手住宅均价突破9000元

数据披露，1-4月全市二手房交易面积49.48万平方米，下降49.6%。分项数据中，住宅类交易面积43.23万平方米，下降55.4%。

同期，二手房交易金额46.14亿元，下降39.8%。其中，住宅类交易金额39.53亿元，下降46.9%。以此计算，全市1-4月二手住宅均价9144.44元/平方米。

记者查询历史数据发现，这不仅是我市二手住宅均价创历史新高，也是首度突破9000元大关。按照国家统计报表制度规定，1月份房地产等专业统计报表免报；2月数据显示，1-2月二手住宅均价8929.38元/平方米，与去年全年均价7993.26元/平方米相比跳空上涨近千元；1-3月，二手住宅均价8980.12元/平方米。

开发商推货热情下降

今年以来，我市一二手楼成交面积显著下降，市场转冷之下，开发商的推货热情也跟随下降。1-4月，全市商品房可供预售宗数31宗，下降53.7%；商品房可供预售面积118.69万平方米，下降31.3%。其中，住宅类可供预售面积96.16万平方米，下降42.6%。

不过，楼市库存方面相对稳定，变化幅度不大。1-4月，全市商品房待售面积183.64万平方米，增长11.6%，累计增幅比上月高0.9个百分点。其中，住宅类待售面积82.23万平方米，增长2%，累计增幅比上月高0.5个百分点。